Совместная покупка квартиры в ипотеку и проблемы раздела имущества при разводе с детьми: все что нужно знать

Согласно статьям 244, 256 и 34 семейного кодекса Российской Федерации, при разводе имущество супругов подлежит разделу на основании договоренности между ними или по решению суда. Если квартира была приобретена в ходе брака и регистрировалась на обоих супругов, то имущество следует разделять поровну с учётом индивидуального вклада каждого из супругов.

Если на момент развода квартира уже была закрыта и произошло разделение, где доля бывшей супруги перешла на другого ребенка, таким образом, она является юридический владельцем этой доли и может продать ее без согласия бывшего супруга. Однако, если в договоре раздела имущества было оговорено, что квартира будет продана только после достижения определённого возраста детей или на основании соглашения между бывшими супругами, то продажа без согласия бывшего супруга может быть признана незаконной.

Подача иска на раздел имущества и на половину доли бывшей супруги возможна только при наличии необходимых доказательств. Добавлю, что предоставленной информации для полноценного ответа на все вопросы недостаточно, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу со всеми документами по данному имуществу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или ипотеки на квартиру, в котором указаны доли каждого из собственников на момент приобретения квартиры.

2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, в котором указаны доли каждого из собственников.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и перепись доли на новорожденного ребенка.

4. Решение суда о разводе и правах на имущество, если таковое имеется.

Если бывшая супруга хочет продать квартиру, в которой есть доля родных детей, она не может этого сделать без согласия других собственников, в том числе и без вашего согласия. Также вы можете подать иск в суд на раздел имущества и требовать половину доли жены в квартире. Однако, для того чтобы точно дать рекомендации, мне необходимо более подробно изучить документы и обстоятельства данного дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и распоряжение общей долевой собственностью"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности на жилое помещение на иждивении в связи с признанием гражданина недееспособным"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности на жилое помещение по решению суда в связи с обеспечением жильем одного из супругов в связи с их разводом"
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деньги и вещи в гражданском обороте"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности"
• Статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности на жилое помещение на иждивение в связи с отказом от ребенка"

В зависимости от того, как будет развиваться ситуация, могут быть применимы другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристу для проведения подробной консультации и анализа документов.