Совместная ипотека в гражданском браке: все, что нужно знать

Добрый день! Если ипотека была взята только на одного из супругов перед регистрацией брака, то она не может являться совместным имуществом. Однако, если ипотека была оформлена на обоих супругов совместно, то она является совместным имуществом. При этом имущество, приобретенное в период гражданского брака, может рассматриваться как имущество, набранное за счет общих доходов супругов и являться совместным имуществом. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о браке - подтверждает факт заключения брака.

2. Договор об ипотеке - подтверждает факт взятия ипотеки на жилой объект.

3. Свидетельства о праве на жилой объект (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

4. Документы, подтверждающие наличие и оценочную стоимость имущества, приобретенного в период брака.

5. Документы, подтверждающие личный вклад каждого супруга в приобретение имущества.

6. Заключение оценщика, который определит доли каждого супруга в имуществе.

На основании этих документов суд может принять решение об определении долей супругов в приобретенном имуществе, в том числе в имуществе, приобретенном после заключения брака.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о совместной деятельности без образования юридического лица" - может применяться в случае, если совместное имущество приобретено через совместную деятельность, например, совместное приобретение недвижимости, совместное открытие бизнеса и т.п.

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" - определяет, что все имущество, полученное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором брачного имущества.

3. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Брачный контракт" - дает возможность заключить брачный контракт, в котором могут быть определены доли имущества каждого супруга.

4. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц" - если имущество было приобретено совместно с другими лицами, а не только с супругом, то может применяться данная статья, которая определяет правила совместной собственности.