Советы по покупке квартиры в новостройке: избегайте мошенников и защитите себя

Для того чтобы не столкнуться с обманом при покупке квартиры в строящемся доме, необходимо приобретать жилье только у надежных застройщиков или официальных дилеров. Также рекомендуется тщательно изучить договор купли-продажи и все прилагаемые к нему документы, особенно отведенный срок на сдачу дома, условия платежей и иные важные моменты. Желательно воспользоваться услугами юриста или нотариуса для проверки документов и заключения договора.

Для того, чтобы правильно купить квартиру в строящемся доме и не стать жертвой мошенников, необходимо убедиться в следующих моментах:

1. Наличие у застройщика лицензии на строительную деятельность и разрешения на строительство объекта.

2. Наличие у застройщика договора с генподрядчиком на строительство дома, а также страхования ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств.

3. Проверка наличия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформления акта приема-передачи квартиры.

4. Запрос у застройщика документов, подтверждающих соответствие объекта проектной документации, технических норм и правил, а также законодательных требований.

5. Проверка правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором строится дом.

6. Ознакомление с планировкой квартиры, договором купли-продажи и его условиями, включая указание на реестр дольщиков и сроки завершения строительства.

Все указанные документы и сведения могут быть получены у застройщика, а также проверены у соответствующих государственных органов и учреждений, таких как Ростехнадзор, Росреестр, налоговые органы и т.д. Кроме того, рекомендуется обращаться к адвокатам или экспертам, специализирующимся на строительном праве, для сопровождения сделки и консультаций по правовым вопросам.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" и статья 558 ГК РФ "Ответственность за нарушение прав потребителей долевого участия в строительстве". Также следует обращать внимание на закон "О защите прав потребителей" и закон "О жилищных отношениях".