Совершение дарственной на квартиру: что нужно знать о передаче долей и прав на распоряжение

При совершении дарственной сделки на квартиру, собственник вправе дарить только свою долю в квартире, а не всю квартиру в целом или право распоряжаться квартирой в целом. Таким образом, после совершения дарственной сделки, вы получите только долю, принадлежавшую вашему отцу. Доли остальных собственников останутся в их распоряжении. При этом, необходимо учитывать, что регистрация сделки дарения производится в соответствующем органе Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной (от Вас и от Вашего отца).

2. Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

3. Свидетельства о рождении Вас и Ваших братьев (в том числе для подтверждения их совершеннолетия).

4. Квитанции об оплате государственной пошлины.

5. Согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире лиц на передачу их долей Вам в рамках дарственной (согласие можно оформить в письменном виде).

6. Документы, подтверждающие ваше родственное отношение с отцом.

При совершении дарения Вашему отцу необходимо передать Вам свою долю в правах собственности на квартиру. Остальные доли и права на распоряжение квартирой остаются у прочих собственников. Для оформления дарственной на всю квартиру необходимо получить согласие на передачу своих долей в правах собственности на квартиру от всех прописанных в ней лиц.

Статья 572 ГК РФ "Понятие дарения", статья 574 ГК РФ "Форма договора дарения", статьи 252 и 254 ЖК РФ "Доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме", статья 253 ЖК РФ "Порядок управления общим имуществом в многоквартирном доме", статьи 16.1 и 16.2 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в сфере торговли, об услугах, предоставляемых потребителям, и о защите прав потребителей".