Сотрудники БТИ: права жильцов на защиту от несанкционированной фото- и видеосъемки в квартире

Нет, сотрудники БТИ не имеют право без предупреждения входить в квартиру и без разрешения жильцов делать фото или видеосъемку. Для осуществления своих обязанностей они должны получить письменное разрешение от собственников или жильцов, и только после этого могут осуществлять необходимые процедуры. В случае, если жильцы не желают пускать сотрудников БТИ в квартиру, они также имеют право на это, если нет судебного акта, решающего иное.

Для данного вопроса следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 309-310, а также к закону РФ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом, если конкретно речь идет о сотрудниках БТИ, то следует также обратить внимание на нормы Закона РФ "О БТИ", а также на возможные местные нормативные акты (решения местных органов власти), регулирующие деятельность БТИ на территории определенного региона.

Для получения ответа на вопрос о праве сотрудников БТИ без предупреждения входить в квартиру и делать фото или видеосъемку, а также о праве жильцов не пускать их в квартиру, следует провести анализ указанных нормативных актов в каждом конкретном случае и ознакомиться с правилами оказания услуг БТИ, из которых могут следовать дополнительные требования и ограничения.

Документы, которые могут потребоваться в процессе решения данного вопроса, могут включать в себя: законодательные нормы, правила оказания услуг БТИ, договор аренды квартиры (если таковой имеется), документы на право собственности на недвижимость, документы, подтверждающие личность сотрудников БТИ и др.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

• статья 23 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на неприкосновенность жилища;
• статьи 139, 140, 141 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие правовой режим жилых помещений;
• статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», которая определяет порядок обработки персональных данных;
• статья 21 Федерального закона от 24.07.2008 № 138-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает правила доступа к информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, в том числе к адресу и плану квартиры.

Таким образом, сотрудники БТИ без предупреждения и разрешения жильцов не имеют права входить в квартиру и проводить фото- или видеосъемку, если это необходимо для выполнения своих должностных обязанностей, предусмотренных законодательством. Жильцы имеют право не пускать их в квартиру при отсутствии соответствующих оснований и разрешения.