Составление претензии застройщику на основании заключения строительно-технической экспертизы с выявлением многочисленных и существенных недостатков

Для составления претензии застройщику на основании заключения строительно-технической экспертизы, выявившей многочисленные недостатки, необходимо включить следующие элементы:

1. Указать на основании каких фактов и данных была проведена строительно-техническая экспертиза, а также указать, кто проводил экспертизу и когда.

2. Описать многочисленные недостатки, выявленные в результате экспертизы, представив конкретные факты и доказательства их существования.

3. Оценить степень опасности, которую представляют выявленные недостатки для жизни и здоровья людей, находящихся в здании или рядом с ним.

4. Ссылаться на соответствующую нормативную базу и законодательство, показывая, что застройщик обязан обеспечить безопасность людей, проживающих в доме, а также людей, находящихся рядом.

5. Предпринять меры по защите своих прав и интересов требованием об устранении недостатков, установленных в экспертизе, и определить сроки, которые должны быть выполнены.

6. Предупредить застройщика о возможном обращении в суд, если недостатки не будут устранены надлежащим образом.

В целом, претензия должна быть оформлена в письменном виде и отправлена застройщику с уведомлением о доставке. После получения претензии застройщик обязан рассмотреть ее и принять меры по устранению недостатков, указанных в экспертном заключении, если он не согласен с мнением эксперта, представленным в заключении, то он может предоставить свои возражения и дополнительную информацию. Если же застройщик игнорирует претензию или отказывается выполнять требования, выдвинутые в претензии, то потерпевший может обратиться в суд.

Для составления претензии застройщику на основании заключения строительно-технической экспертизы, вам понадобятся следующие документы:

1. Заключение строительно-технической экспертизы, выявившей многочисленные недостатки в строительстве и/или существенные, которые составляют угрозу для жизни.

2. Договор между вами и застройщиком, если он был заключен.

3. Письменные заявления о выявленных недостатках, направленные застройщику.

4. Результаты проведенных проверок и исследований, подтверждающих наличие выявленных недостатков.

5. Дополнительные материалы, такие как фотографии и видеозаписи, которые подтверждают наличие недостатков.

6. Любая документация, которая может быть использована для подтверждения убытков, причиненных выявленными недостатками.

Эта информация поможет вам составить претензию, и, возможно, добиться урегулирования проблемы в досудебном порядке. Если же этого не произойдет, вам понадобится обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований к подрядчику и заказчику" Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия ненадлежащего исполнения обязательств" Статья 10 Закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" о правах и обязанностях участников долевого строительства и застройщиков.