Sоставление предварительного договора на долю в квартире и возможность защиты от перепродажи

Если вы с продавцом заключили предварительный договор купли-продажи на 1/3 доли в квартире, то вы должны были получить право на приобретение этой доли. Если продавец продал эту долю третьему лицу во время действия вашего договора, то это может быть нарушением условий договора и вашего права на приобретение этой доли.

В этом случае вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи не действительным в части проданной доли и получении возмещения убытков. Однако, следует учесть все обстоятельства, которые могут повлиять на исход данного спора, включая доказательства об отсутствии недобросовестных действий продавца и другие доказательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи на 1/3 доли в трешке, подписанный между вами и продавцом.

2. Документы, подтверждающие факт продажи доли третьему лицу во время действия договора.

3. Документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на данную долю квартиры.

На основании анализа указанных документов и действующего законодательства Российской Федерации, можно прийти к следующим выводам:

1. Поскольку продавец продал долю третьему лицу во время действия договора, его действия могут быть квалифицированы как нарушение условий сделки.

2. Вы, как покупатель, имеете право настоять на исполнении договора купли-продажи с продавцом, поскольку он нарушил условия сделки.

3. В связи с продажей доли третьему лицу, возможно возникновение споров между вами, третьим лицом и продавцом. В таком случае, необходимо обращаться к специалистам для рассмотрения ситуации и выработки соответствующих решений.

4. Обращаю ваше внимание, что указанный ответ не является консультацией и не может служить основанием для принятия решений. Для получения компетентной помощи в данном вопросе, необходимо обратиться к квалифицированным юристам и получить консультацию в индивидуальном порядке.

Статьи 450, 451 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.