Соседская тирания: ограничение доступа к собственности и нарушение прав на ремонт в квартире владельца

Сперва следует уточнить, есть ли у данной старшей по дому право на распоряжение ключами от ворот. Если она не является уполномоченным лицом управляющей организации или управляющим собственником земельного участка, то она не имеет право на распоряжение ключами от ворот, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.

В случае, если старшая по дому нарушает законодательство, оскорбляет или препятствует правомерной деятельности иных жильцов или граждан, следует обратиться к управляющей организации, которая осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, или к местному органу власти, который отвечает за жилищные вопросы в вашем населенном пункте. В случае, если это не приведет к успеху, следует обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности или пользования на квартиру и придомовую территорию, включая право пользования въездом на данную территорию.

2. Документы, свидетельствующие о том, что забор и ворота на придомовой территории являются объектами общего пользования для жильцов.

3. Документы и свидетельские показания, подтверждающие факт самоуправства со стороны старшей по дому и нарушение ею Ваших законных прав на доступ на придомовую территорию.

4. Законодательные нормы, регулирующие порядок пользования общими объектами недвижимости и права собственника/пользователя.

5. Разъяснительные материалы и рекомендации соответствующих органов государственной власти и некоммерческих организаций, направленные на урегулирование конфликтов, связанных с объектами общего пользования на придомовой территории.

Для защиты Ваших прав в данной ситуации, рекомендую обратиться в органы государственной власти, ответственные за регулирование жилищных отношений, например, в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в суд. При обращении необходимо предоставить все необходимые документы и материалы, подтверждающие Ваши права и нарушения их стороной, занимающейся самоуправством на придомовой территории.

Статьи, применимые для данного случая:

1. Статья 16 Гражданского кодекса РФ - право собственности на имущество;
2. Статья 326 Гражданского кодекса РФ - пользование собственностью общего пользования;
3. Статья 139 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме;
4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - ограничения на право собственности;
5. Статья 23 Конституции РФ - право на частную жизнь и неприкосновенность частной собственности;
6. Статья 20 Федерального закона "О жилищных отношениях" - право на пользование общим имуществом;
7. Статья 3 Федерального закона "О многоквартирных домах и об обслуживании в них" - права и обязанности собственников помещений.

Жалобу на данное самоуправство можно подать в управляющую компанию или в суд.