Соседка сообщила о незаконном сооружении на балконе: пристав требует снести в течение 5 дней, грозится штрафом до 5 тыс. руб. в месяц. Как быть в данной ситуации?

Добрый день! Если пристав обращался к Вам с требованием о сносе незаконного сооружения на балконе и угрожал штрафом в размере 5 тыс. рублей каждый месяц, то это может означать, что соответствующие органы государственной власти уже вынесли соответствующее решение или требование по данному вопросу.

Если Вы не получали извещение или решение суда на свой адрес по данному вопросу, то рекомендую связаться с Жилищной инспекцией или со своим управляющим, для того чтобы понять, какие меры были приняты в отношении Вас и данного сооружения.

Согласно законодательству Российской Федерации, незаконные сооружения на балконах запрещены и могут стать поводом для штрафных санкций. Чтобы сохранить сооружение на месте, необходимо пройти процедуру легализации, обратившись в органы государственной власти компетентные для этого вопроса (Жилищное управление, Управление по архитектуре и градостроительству и т.д.).

Рекомендую провести переговоры с органами государственной власти, чтобы прийти к компромиссному решению, которое устроит все стороны.

Помните, что лучше предоставить документацию, необходимую для легализации подобных сооружений, и сначала получить официальное разрешение, чем пытаться оставить сооружение на месте без разрешения и сталкиваться с возможными штрафами и судебными разбирательствами.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Получить от ЖБИ копию жалобы соседки и иных документов, связанных с рассмотрением данной жалобы.

2. При наличии уведомления от пристава, следует также ознакомиться с этим документом.

3. Если в жалобе соседки присутствуют претензии по пунктам нормативных актов, таких как кодексы РФ, Правила благоустройства и др., а также если доказательства нарушения имеются, то сооружение на фасаде следует убрать в соответствии с требованиями законодательства.

4. Однако, если юридических оснований для сноса объекта нет, то следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий регистрирующего органа или соседа.

5. Если суд удовлетворит иск, то решение соответствующей инстанции обеспечит правовую защиту владельца сооружения.

В любом случае для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304 (право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства и земельный участок);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 36 (права и обязанности собственников жилых помещений);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 30 (основания для подведомственности споров в сфере градостроительной деятельности к компетенции судов);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.3 (незаконное строительство);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 17 (право на получение достоверной информации о товаре (работе, услуге));

Каким образом в данной ситуации будут применяться эти статьи, решать их взаимодействие и устанавливать их взаимоприменимость может только компетентный юрист на основании предоставленных деталей и документов.