Соседи установили забор в наше отсутствие и сместили его на 30 см в нашу сторону - правомерно ли это?

Действия соседей по установке забора без согласия и в отсутствие собственников смежного участка являются незаконными. По законодательству Российской Федерации, строительство сооружений на территории смежных участков возможно только при наличии согласия и с учетом интересов собственников этих участков. Кроме того, если забор был установлен на границе и при его установке были нарушены правила границы недвижимости, то также соседи нарушили закон. Следует связаться со соседями и договориться о переносе забора в соответствии с установленными правилами. В случае невозможности договориться, можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на смежном участке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы на Вашу и соседнюю земельные участки (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.); 2. Свидетельство о государственной регистрации права на строение (дом) соседей; 3. Технический паспорт на дома обеих сторон межи; 4. Фото- и видеофиксация территории, на которой находятся Ваш и соседний дома, а также забор, установленный соседями; 5. Письменные доказательства отсутствия Вашего согласия на установку забора соседями.

Правомерность действий соседей зависит от того, насколько точно забор смещен в сторону вашей территории, а также от условий Вашего договора с соседями, если такой был заключен. В любом случае, согласно законодательству РФ, соседи не могут без соответствующего согласия возводить сооружения ближе, чем на 0,5 метра к границе чужого земельного участка, если это препятствует использованию этого участка. При сомнениях в правомерности действий соседей, рекомендуется обратиться в суд или к специалистам-юристам для получения подробной консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного действиями (бездействием) нарушителя".

3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".

4. Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и жилые дома".

5. Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части определения прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг.

6. Статья 1281 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные вещные права" в части правил установления ограничений на право собственности.

7. Статья 1256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок" в тех случаях, когда сделка была произведена без согласия другой стороны.