Сосед нарушает правила строительства, затеняет участок и создает пожарную угрозу с двухэтажной баней, скат крыши уходит на соседний участок. Нарушения подтверждены администрацией общества. Как составить исковое заявление в подобной ситуации?

Действия соседа нарушают права соседа, в том числе право на свободное пользование своим участком земли. Также, его действия могут привести к возникновению опасных условий, поскольку он не соблюдает необходимые меры безопасности при строительстве.

В данном случае, требуется обратиться в суд с иском о защите прав на участок земли. В исковом заявлении следует указать все нарушения со стороны соседа, включая грубые нарушения пожарной безопасности и нарушения, которые связаны с крышей и затенением, и требовать устранения этих нарушений.

Для этого, истец должен ссылаться на соответствующие нормы законодательства о защите прав на землю и нормы, устанавливающие требования к строительству и проводить надлежащее документальное доказывание своих требований.

Иск следует подать в районный (городской) суд по месту расположения дачного участка и указать в ссылки на все нормы законодательства, которые могут быть нарушены соседом.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Копия устава и правил садового общества, которому принадлежит участок соседа.

2. Копия документов, подтверждающих право собственности на ваш участок.

3. Копия договора и технической документации на строительство бани соседом.

4. Заявление в администрацию садового общества о нарушении правил застройки и технических норм. В ответ должно быть получено подтверждение о факте нарушения.

5. Фотографии нарушений, сделанные в установленном порядке.

После сбора и подготовки всех документов Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении правил застройки и технических норм. В исковом заявлении следует указать все факты нарушений, доказательства, ссылки на соответствующие нормативные акты, а также требования к соседу о прекращении нарушений и устранении последствий.

Суд, который будет рассматривать дело, будет определен по месту нахождения участка, на котором находится строящаяся баня. В зависимости от суммы иска может быть привлечен как мировой судья, так и обычный суд. В более сложных случаях может потребоваться обращение в арбитражный суд.

Важно не затягивать решение данного вопроса, так как нарушение правил застройки и технических норм может привести к серьезным последствиям и ухудшить отношения с соседом.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ (нарушение прав соседей при строительстве), статья 3 и 4 Гражданского кодекса РФ (нарушение прав собственности), статья 1.11 Кодекса о ЖКХ РФ (порядок управления многоквартирными домами и жилищными объектами), статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (защита культурного наследия), статья 22 Жилищного кодекса РФ (безопасность жизнеобеспечения и имущества граждан).

Для составления искового заявления необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который подготовит документ с учетом конкретных обстоятельств дела и подскажет, в какой суд обратиться.