Нарушения в строительстве: отступление от забора, скат крыши, слив воды. Как подать иск.

Судя по описанию, сосед нарушил правила строительства, сделав скат крыши в сторону вашего участка и превысив выступание крыши более чем на 50 см. Необходимо обратиться в суд с иском о защите прав нарушенных прав, указав нарушенный законодательный акт и наличие убытков, причиненных вам в результате действий соседа. Также возможно потребуется провести экспертизу, чтобы определить степень нарушения и необходимость проведения ремонтных работ.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы на ваш участок и на участок соседа, включая свидетельство о праве на недвижимость и геодезический план.

2. Фотографии, на которых будет видно, что скат крыши соседского строения пересекает границу участка на вашей стороне.

3. Законы и нормативные акты, регулирующие строительную деятельность. В частности, Строительный кодекс Российской Федерации и нормативные документы, устанавливающие требования к размещению строений на участках и к их параметрам.

4. Документы, подтверждающие факт сброса воды с крыши соседского строения на ваш участок и наличие ущерба.

Иск следует подавать в суд. При этом, важно будет определить тип нарушения прав соседа, то есть установить, является ли строение нарушением прав на частную собственность или здание на границе участка. В зависимости от этого, применяются разные нормы права.

Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (о нарушении установленного порядка строительства);

Статья 148 Градостроительного кодекса Российской Федерации (о нарушении правил размещения объектов капитального строительства и инженерных сетей);

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении причиненного вреда);

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о некачественном товаре).

Непосредственно подача иска следует осуществлять в суд.