Сохранение имущества: защита квартиры при долгах по кредитам и банковских спорах | Юрист с опытом в банкротстве и взыскании задолженностей

В данной ситуации банк подал в суд с требованием расторгнуть договор 2015 года и обратить взыскание на заложенное имущество по кредиту от 2014 года. В данном случае, необходимо обратить внимание на условия договора кредитования. Возможно, в договоре есть условия о том, что при просрочке платежей банк имеет право потребовать возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество.

Однако, следует обратить внимание на то, что вы попросили расторгнуть второй договор ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса РФ. Статья 333 предусматривает возможность изменения условий договора, если выполнение его условий стало невозможным по обстоятельствам, которые стороны не могли предвидеть. Таким образом, следует обосновать трудности, связанные с бизнесом и объяснить, что выполнение условий договора стало невозможным из-за непредвиденных обстоятельств.

Кроме того, можно также обратить внимание на возможность реструктуризации кредита. В данном случае, стоит связаться с представителями банка и обсудить возможность реструктуризации кредита, то есть изменения графика платежей или суммы задолженности.

Относительно оценки имущества, необходимо учитывать, что оценки могут изменяться в зависимости от рыночной ситуации и других факторов. В данном случае, стоит обратиться к независимому оценщику для проведения оценки имущества.

Наконец, если продажа квартиры все же неизбежна, следует попытаться максимально задержать данный процесс путем обращения в арбитражный суд с просьбой отсрочки продажи имущества и погашения долга.

В целом, данное дело может быть долгим и сложным, поэтому рекомендуется обращаться к юристу, который имеет опыт работы по данной тематике и может наиболее эффективно защитить интересы клиента.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии договоров на получение кредитов с банками;
2. Документы об обеспечении кредитов имуществом (маминой квартирой и жилым домом в деревне);
3. Судебные документы, связанные с делом о взыскании задолженности по кредитам;
4. Документы, подтверждающие проблемы с бизнесом и трудности с погашением кредитов;
5. Документы об оценке имущества, заложенного в банке.

Грамотность и обоснованность дополнений к апелляционной жалобе зависит от детальной изученности судебного дела и доказательной базы, имеющейся в наличии. Оценка реальных снижений сумм, запрошенных банком должна производиться на основании предоставленных документов об оценке имущества и иных материалов дела.

Необходимо учитывать, что законодательство РФ предусматривает несколько способов защиты прав потребителей кредитных услуг, такие как реструктуризация кредитов, урегулирование споров с банками и др. Важно посоветоваться со специалистом в области финансового права, для выработки наиболее эффективной стратегии по защите интересов и бюджета клиента.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 333 ГК РФ - о преимущественном праве залогодержателя при реализации заложенного имущества.

2. Статья 358 ГК РФ - о праве досрочного исполнения обязательств.

3. Статья 393.3 ГК РФ - о праве на отказ от исполнения кредитного договора.

4. Статья 394 ГК РФ - о расторжении договора о залоге.

5. Статья 319 ГК РФ - о порядке исполнения денежных обязательств.

6. Гражданский кодекс РФ, глава 47 "О залоге".

7. Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 года №102-ФЗ.

8. Гражданский процессуальный кодекс РФ.

9. Арбитражный процессуальный кодекс РФ.

10. Налоговый кодекс РФ.