Согласно договору аренды: конфликт между владельцем и жильцом квартиры

В соответствии с Договором аренды №1 от 29 октября 2019 года, арендодатель имеет право выставить объект недвижимости на продажу, при условии уведомления арендатора об этом заранее. В данном случае арендодатель известил арендатора о планируемой продаже квартиры, следуя условиям договора. Арендатор согласился не препятствовать просмотрам потенциальных покупателей и был готов оперативно съехать при несоблюдении этого условия. Однако дальнейшие действия арендатора были не в соответствии с условиями договора и устными договоренностями между сторонами. При этом обнаружены мужские тапочки большого размера и расстелен диван помимо кровати, что может свидетельствовать о том, что квартира может быть пересдаче третьему лицу. В такой ситуации, арендодатель вправе обратиться в суд для защиты своих прав и восстановления контроля над своей собственностью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Договор аренды #1 от 29 октября 2019 г. с приложениями и дополнительными соглашениями, если таковые имеются.

2. Любые письменные сообщения или заметки, которые могут доказать факты, упомянутые в запросе.

3. Документы, которые могут подтвердить наличие новых вещей в квартире и изменение ее внешнего вида.

4. Любые документы, которые могут подтвердить нарушение жильцом условий договора аренды, устных договоренностей или принятых норм социального поведения.

5. Другие доказательства, которые могут быть привлечены в связи с данным случаем, такие как записи видео/звука, доказательства платежей и т.д.

Будьте внимательны, что это лишь предварительный список возможных документов, и конкретный перечень может быть уточнен после более детального изучения обстоятельств конкретного случая.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 612 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 618 ГК РФ "Сдача имущества в аренду"
• Статья 619 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"
• Статья 620 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя"
• Статья 621 ГК РФ "Передача имущества в аренду третьему лицу"
• Статья 293 ГК РФ "Сбыт жилого помещения"
• Статья 296 ГК РФ "Обязанности продавца жилого помещения"
• Статья 308 ГК РФ "Условие сделки"
• Статья 431 ГК РФ "Прекращение договора по обоюдному согласию"
• Статья 433 ГК РФ "Основания прекращения договора аренды"
• Статья 437 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды"
• Статья 472 ГК РФ "Расходы на содержание и обезвреживание вещи"
• Статья 584 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"