Содержание платежек ТСЖ: что включает и как это считается

Согласно законодательству Российской Федерации, при определении размера платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать только те расходы, которые связаны с содержанием и ремонтом общего имущества. В соответствии с этим, зарплата и другие расходы ТСЖ, которые не связаны с содержанием и ремонтом общего имущества, не должны включаться в стоимость платежей за содержание и ремонт.

Кроме того, данный порядок определения размера платежей приводится в Разделе III Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей организации". Если вы считаете, что сумма платежей не соответствует установленным требованиям законодательства, то Вы можете обратиться в суд с соответствующей претензией.

Для решения вопроса о правомерности учета зарплаты, банковских услуг, телефона, канцелярии и др. расходов в строке, которая охватывает содержание жилья и ТСЖ, следует обратиться к уставу ТСЖ и действующему законодательству Российской Федерации в отношении расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов.

Расходы на содержание общего имущества, включая зарплаты и другие расходы ТСЖ, должны быть обоснованы и предусмотрены уставом, принятым собственниками жилья. Также следует проверить, соответствуют ли указанные расходы фактическим затратам ТСЖ.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя устав ТСЖ, квитанции на оплату содержания жилья и ТСЖ, расходные документы, учетные карточки, договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества, а также другие документы, связанные с оказанием услуг ТСЖ.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статьи 154-156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме".