Собственность на недвижимость: ипотечная квартира, родительский дом и земельный участок - как избежать ареста и выставления на торги при возбуждении ИП на 145 т.р.

В соответствии со статьей 91 ГК РФ, право собственности может принадлежать одновременно нескольким лицам на долю. Если 1/6 часть земельного участка и дома принадлежит вам и представляет собой вашу долю, то приставы не могут арестовать и продать ее на торгах в рамках исполнительного производства по задолженности, если эта доля не облагается особым режимом прав. Вам необходимо обратить внимание на все документы связанные с приобретением, оформлением и регистрацией прав на данную долю земельного участка и дома, так как на результаты проверки этих документов могут повлиять ход ИП и возможности приставов по аресту и продаже имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на ипотечную КВ.

2. Документы, подтверждающие собственность на земельный участок и дом, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство на право собственности на дом, договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство и давальческую документацию, если нужно.

3. Документы, подтверждающие возбуждение исполнительного производства, такие как исполнительный лист, судебное решение и т.д.

При наличии исполнительного производства, приставы могут арестовать имущество, включая долю в земельном участке и доме, и выставить его на торги для погашения долга. Однако, если собственность на земельный участок и дом не является предметом ипотеки, то она не должна быть задействована в исполнительном производстве.

Статья 134 ГК РФ "Части общей собственности"; Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; Статья 68 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".