Как решить проблему: дом не указан на кадастре и риски ареста и выставления на торги

Если дом зарегистрирован на конкретного человека в Российской Федерации, то он является его собственностью, вне зависимости от того, зарегистрирован ли он в кадастровой палате. Суд может арестовать и выставить на торги дом только в тех случаях, когда на это имеются законные основания, например, если владелец дома допустил неуплату налогов, нарушил законодательство и т.п.

Для ответа на данный вопрос требуется произвести проверку прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о собственности на дом; - документы, подтверждающие факт отсутствия объекта недвижимости в кадастре (например, справку из Росреестра о наличии или отсутствии сведений об объекте недвижимости); - при необходимости - документы, подтверждающие правомерность приобретения собственности на дом (например, договор купли-продажи, дарственная или другие документы).

Если суд признает право собственности на данный дом и на основании решения суда будет произведен арест имущества и выставление его на торги, то также могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие на данный момент залогов, арестов и других обременений на данный объект недвижимости. Эти данные могут быть получены у компетентных органов и учреждений, связанных с регистрацией и учетом имущества, например, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях № 195-ФЗ (от 30.12.2001) и статьи 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 21.11.2011). Однако, для конкретного случая необходимо обращаться к юристу, проводившему оформление прав на данный объект недвижимости и изучать документы на данное имущество.