Собственность на квартиру в аварийном доме, возможные проблемы при получении новой квартиры и отказ от нее из-за долга по ЖКХ

Здравствуйте! Признание многоквартирного дома аварийным и его снос не влияет на существование долгов по ЖКХ, которые имеются у собственника квартиры. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при переезде в новое жилье собственник должен расплатиться со всеми задолженностями по своей прежней квартире, иначе ему может быть отказано в приеме нового жилья. Поэтому, если у вас имеется долг по ЖКХ, рекомендуется его расплатить перед получением новой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в многоквартирном доме.
2. Документы, подтверждающие наличие долга по ЖКХ.

Отсутствие долга по ЖКХ не является обязательным условием для получения новой квартиры. Однако, если у Вас имеется долг по ЖКХ, то он может быть заложен в качестве обеспечения исполнения обязательств перед государством в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Таким образом, Вам необходимо будет пройти процедуру переселения. Для этого Вы должны обратиться к жилищным органам, которые проведут оценку Вашей квартиры и начислят компенсацию. Полученная компенсация будет выплачиваться в соответствии с графиком, утвержденным жилищными органами, при этом часть компенсации может быть направлена на погашение Вашего долга по ЖКХ.

Таким образом, Вы можете получить новую квартиру, не погашая весь долг по ЖКХ, однако, часть компенсации может быть направлена на его погашение.

Статьи 301, 302 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 88, 89, 105, 106, 122 Жилищного кодекса Российской Федерации.