Собственником 240 м.кв. с встроенной частью: как не платить за техобслуживание и сохранить автономное отопление

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе технических средств обслуживания, распределяются между собственниками помещений в данном доме пропорционально площади этих помещений. Однако, при наличии пристроенной части помещения, оплата расходов может осуществляться только за встроенную часть, если данная часть имеет отдельный вход и не используется для обслуживания общего имущества дома. Однако, следует обратить внимание на условия, которые указаны в договоре между собственником и ЖЕКом, в нем могут быть указаны дополнительные условия и требования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора на техническое обслуживание, заключенному между Вами и ЖЭКом. Если договором не предусмотрено возможность оплаты за техобслуживание только за встроенную часть помещения, то ЖЭК имеет право требовать оплату за всю площадь. Однако, если в договоре установлено, что оплата производится только за использование общедомовых ресурсов (электрический кабель и вода), то Вы можете обратиться к ЖЭКу с просьбой снизить размер оплаты техобслуживания исходя из площади, которая используется для эксплуатации указанных ресурсов. В любом случае, рекомендуется составить заявление и предоставить все необходимые документы, подтверждающие факты вашего обоснования, и обратиться в ЖЭК для устранения конфликта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130 и 131 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 148, 156 и 157 3. Федеральный закон от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об электроэнергетике", статьи 19 и 20 4. Федеральный закон от 07.08.2001 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", статьи 45 и 46 5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"