Собственники выбирают безопасный ремонт и равное финансирование: права на отказ и вопросы тарификации

Добрый день. Сбор на текущий ремонт, установленный на голосовании, является обязательным для всех собственников квартир, независимо от размера квадратуры, поскольку принимается на общем собрании собственников и является решением большинства голосов. Однако, сумма и сроки ремонта должны быть уведомлены собственникам в письменном виде. Если вы считаете, что начисления несправедливы, можно обратиться в суд или к уполномоченному органу по защите прав потребителей. Тарификация такого сбора является обязательной и рассчитывается на основании квадратуры квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию устава или регламента товарищества собственников жилья, если таковой имеется.

2. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение о взимании средств на текущий ремонт.

3. Смету на работы по текущему ремонту, оформленную в соответствии с требованиями законодательства.

Относительно ответа на поставленные вопросы:

1. Собственнику квартиры необходимо ознакомиться с положениями устава или регламента товарищества собственников жилья в части, касающейся порядка взимания средств на текущий ремонт.

2. Если решение о взимании средств на текущий ремонт было принято на собрании собственников жилья, то данное решение требует выполнения и носит обязательный характер. Поэтому, отказаться от несправедливых начислений нельзя.

3. Тарификация сбора на текущий ремонт должна осуществляться в соответствии с принятой на собрании собственников жилья сметой. Тариф расчитывается по квадратному метру, но в каждом конкретном случае это зависит от принятого на собрании решения.

Следует отметить, что если вы считаете, что действия товарищества собственников жилья незаконны, вы можете обратиться в суд с иском о признании этих действий незаконными и о взыскании возмещения убытков. Однако, я рекомендую вам обратиться к адвокату для получения более конкретной правовой консультации относительно данного вопроса.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По Жилищному кодексу Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией или региональным оператором, который осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора с собственниками либо пользующимися помещениями на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. В данном случае можно обратиться к управляющей организации или региональному оператору с требованием установить пропорциональные тарифы на текущий ремонт, исходя из квадратных метров квартиры.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что договор может быть изменен по соглашению сторон. В случае несогласия со сбором, можно обратиться к управляющей организации или региональному оператору с просьбой пересмотра тарифов на текущий ремонт и установлением пропорциональных платежей.