Собственники паркинга: принудительный договор обслуживания и ответственность за авто. Как защитить свои интересы?

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за предоставленные услуги несет исполнитель. Однако, если договором предусмотрено иное, например, в данном случае – соглашение об ограничении ответственности управляющей компании за падение на автомобиль побелки, щебенки и других строительных материалов с крыши паркинга, то исполнитель не несет ответственности в соответствии с такими условиями.

Если вы не согласны с условиями договора, вам необходимо требовать внесения изменений в договор. Однако, если управляющая компания не согласна на изменения, то единственным способом решения конфликта является судебное разбирательство.

В данной ситуации, если вы желаете добиться изменения договора, то вам следует договариваться и собирать мнение других собственников машиномест в закрытом паркинге. Если более 50% собственников выразят желание внести изменения в договор, то управляющая компания обязана принять на себя соответствующие обязательства в своей работе и изменить договор.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к тексту договора об обслуживании паркинга, в котором должны быть определены права и обязанности сторон по вопросам оказания услуг, а также порядок ответственности за возможные повреждения при парковке автомобилей.

Если Вам не устраивает некоторые положения договора, то Вы можете обратиться к юристу или к специалисту по жилищным вопросам, который поможет Вам правильно оформить заявление на изменение договора.

Кроме того, если некачественное выполнение работ привело к повреждениям на авто, то ответственность за это несет УК, которая является исполнителем по договору. Если в договоре указано, что УК не несет ответственности за повреждения, вызванные падением на автомобиль строительных материалов, то этот пункт может быть предметом переговоров и изменения в договоре.

Сбор собрания собственников для изменения договора возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако требуется выполнение некоторых формальных требований по проведению собрания и голосованию. Если более 50% собственников поддержат Ваше требование, можно будет внести изменения в договор.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-309) - определяет права и обязанности сторон в договоре об оказании услуг; - Закон Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 48-52) - регулирует деятельность управляющей компании; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 14, 15, 18) - устанавливает правила и порядок защиты прав потребителей в отношениях с исполнителем услуг.

Ответственность за качество услуг и повреждение авто при падении на него побелки, щебенки и других строительных материалов с крыши паркинга зависит от условий, которые прописаны в договоре между собственником машиноместа и управляющей компанией. Если в договоре не установлено явно, что ответственность за повреждения автомобиля имеет управляющая компания, то она несет ответственность за качество услуг только в случаях, когда ее действия привели к ущербу для собственника машиноместа. Требование внесения изменений в договор может быть выдвинуто в случае наличия согласия более чем 50% собственников машиномест в паркинге.