Собственники квартиры в МО и Москве: права несовершеннолетнего и разрешение опеки на продажу доли

Необходимо уточнить, кто является опекуном несовершеннолетнего собственника, так как опекун может действовать только в соответствии с полномочиями, предоставленными ему судом. Если опекуном назначен гражданин, имеющий специальное разрешение на организацию опеки, то он может подать в суд заявление о продаже доли несовершеннолетнего собственника и наделении долей другого собственника. Однако, несовершеннолетний собственник не может самостоятельно заключить договор купли-продажи без согласия опекуна и суда, так как он не обладает достаточной правоспособностью.

Для решения данного вопроса, необходимо получить согласие опекуна на продажу доли несовершеннолетнего собственника, так как в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации несовершеннолетние собственники имеют ограниченные права в отношении своей доли в общей собственности.

Кроме того, для продажи доли несовершеннолетнего собственника необходимо получить согласие суда или органа опеки и попечительства в соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Также необходимо убедиться в том, что сделка по продаже доли несовершеннолетнего собственника будет заключена с соблюдением всех требований гражданского законодательства.

Значит ответ на вопрос - для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган опеки, уточнить процедуру совершения сделки, а также получить согласие суда или органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего собственника. Отмечу, что несовершеннолетний не может самостоятельно подписывать договор купли-продажи без согласия законного представителя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 12, 13, 14);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 32, 33, 37, 38, 40);
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 130, 132);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 108, 111, 112).

Относительно правоспособности несовершеннолетнего собственника и возможности продажи его доли с одновременным наделением долей других собственников необходимо исследование конкретных обстоятельств дела и правового статуса ребенка. Более точный ответ на данный вопрос можно получить только проведя детальное изучение документов и осуществив консультацию с компетентным юристом в данной специализации.