Собственник квартиры: вопросы съемщиков и временная регистрация детей.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, в том числе решать, кто может в ней проживать. Квартиранты, проживающие у вас в квартире без договора, не имеют права оставаться в квартире против вашей воли. Согласно ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель потребовал от арендатора освободить имущество, то арендатор обязан освободить имущество в течение установленного договором срока или в ином разумном сроке после получения соответствующего требования арендодателя. Таким образом, срок, который вы можете дать квартирантам для освобождения квартиры, может быть согласован с ними в добровольном порядке. Если квартиранты не будут согласны освободить квартиру, то вы можете обратиться в суд с иском об освобождении имущества, однако это займет некоторое время. Временная регистрация, сделанная вами на детей квартирантов, не является препятствием для выселения квартирантов, поэтому это не должно стать проблемой при освобождении ими квартиры.

Для решения данного вопроса рекомендуется следующий перечень документов: - документы на право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие факт проживания квартирантов в квартире (например, копия договора аренды, расписки о получении ключей и др.); - при необходимости - свидетельства о регистрации в данной квартире; - письменное уведомление квартирантов о необходимости выселения с указанием срока, не менее двух месяцев.

Срок выселения квартирантов без заключенного договора аренды устанавливается судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. В случае их неправомерного проживания в квартире, возможно обращение в суд с требованием о выселении. Временная регистрация детей на данный вопрос не влияет, так как это не является основанием для проживания в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 676-683); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 43, 45, 76); - Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 16 и 17).

Ответ на первый вопрос: В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право на свое жилище и может требовать освобождения его от посторонних лиц, в том числе незаконных квартирантов. Как правило, для выселения квартирантов необходимо осуществить юридический процесс, который может занимать несколько месяцев, в зависимости от сложности дела.

Ответ на второй вопрос: Временная регистрация не является препятствием для собственника квартиры для освобождения ее от квартирантов. Однако, если квартиранты потребуют выезда только через суд, суд может учесть наличие временной регистрации как одну из обстоятельств при рассмотрении дела. Также, собственник должен уведомить ФМС о прекращении регистрации указанных лиц в квартире после выселения их из квартиры.