Собственник комнаты нарушает антисанитарные нормы и неуплачивает коммунальные платежи, ущемляет права соседей: возможно выселение через суд

Для выселения собственника из комнаты в коммунальной квартире необходимо обращаться в суд с иском о признании договора найма жилого помещения недействительным на основании нарушения правил проживания (например, неуплаты к/у, несоблюдения антисанитарных норм), а также основываться на фактах ущемления прав соседей и собственных работников дома. При наличии доказательств систематического нарушения законодательства и проблемного поведения соседа, а также соответствующих протоколов об административных нарушениях и судимости, суд может рассмотреть иск о выселении собственника из жилого помещения. Однако, каждое дело уникально и конкретные решения будут зависеть от деталей дела, их доказательств и соответствия нормативным актам Российской Федерации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт нахождения данной соседки в вашей коммунальной квартире, основание ее проживания в данном помещении и право собственности на эту комнату.

2. Документы, подтверждающие факты антисанитарных условий, нарушения прав и интересов других жителей дома, причиняемых данной соседкой.

3. Документы, подтверждающие факты неуплаты к/у с долгом более 100 т.р.

4. Документы обращений к полиции с просьбой вмешаться в конфликт с данной соседкой, протоколы об административных нарушениях, судебные решения (если таковые имеются).

5. Целый ряд других доказательств, подтверждающих социально-опасное поведение данной соседки и необходимость ее выселения.

Для решения данного вопроса необходима юридическая консультация и оценка обстоятельств конкретной ситуации с учетом законодательства Российской Федерации. Возможно, потребуется представительство в суде или других государственных органах.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 260-288 Гражданского кодекса Российской Федерации.