Собственник аварийного жилья: законность денежной компенсации и право на выбор места расселения

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации», граждане, лишившиеся жилья вследствие градостроительной деятельности, имеют право на переселение в жилье, соответствующее критериям комфортности жилья, на территории населенного пункта, в котором находилось изъятое жилье, либо в смежном населенном пункте, если на территории населенного пункта, в котором находилось изъятое жилье, нет жилья, соответствующего критериям комфортности жилья соответствующего уровня.

Таким образом, администрация города обязана предоставить собственникам жилья три варианта жилья для рассмотрения, один из которых должен быть на территории населенного пункта, в котором находилось изъятое жилье. При этом, если гражданин не удовлетворен предложенными вариантами, он имеет право на денежную компенсацию стоимости имущества.

Подробности компенсации стоимости имущества следует рассматривать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами местного законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо представить документы, подтверждающие статус собственника аварийного жилья, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, администрация города обязана предоставить замену жилых помещений в советском фонде жилья во владении собственника, если жилье признано аварийным. При этом, замена жилых помещений исключает возможность выплаты денежной компенсации.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации", при расселении собственников жилья администрация города обязана предложить замену жилья или денежную компенсацию. Однако, собственник имеет право на выбор, но не на то, чтобы ему было предложено три варианта жилья в нужном районе города.

Таким образом, собственнику аварийного жилья, представляется право выбора между заменой жилья и денежной компенсацией, однако, администрация города не обязана предоставлять собственнику три варианта жилья в нужном районе города.

Статья 120 Жилищного кодекса РФ: право на обеспечение жильем пострадавших от аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

Статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": местные органы власти должны учитывать мнение населения при принятии решений в области обеспечения жилищными условиями.

Статья 9 Федерального закона от 24.07.1998 № 131-ФЗ "О компенсации гражданам затрат по возмещению вреда, причиненного экологическими правонарушениями": граждане имеют право на компенсацию затрат на переселение в случае аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

Однако, конкретные требования по предоставлению жилья и вариантов расселения могут быть установлены местными законами и нормативными актами.