Собственник 2 квартир: перерасчет коммунальных платежей и проблемы с учетом воды

Согласно статье 354 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в многоквартирном доме не установлены средства учета потребления коммунальных ресурсов (в данном случае, воды), то собственники помещений должны оплачивать коммунальные услуги пропорционально площади помещения. Если Вы прописаны в первой квартире, но не проживаете там, и приборы учета воды не установлены, то оплата коммунальных услуг за первую квартиру происходит по правилам, которые установлены в законодательстве, а именно пропорционально площади. Однако, сумма оплаты в этом случае может быть скорректирована, если Вы обратитесь в ЖЭК и установите приборы учета воды в Вашей квартире. Касательно отказа в перерасчёте за вторую квартиру, более точный ответ будет, если Вы уточните причину отказа у представителей ЖЭУ.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры.

2. Договоры возмездного оказания услуг по коммунальным ресурсам с ЖЭУ.

3. Расчеты за коммунальные услуги за период, за который требуется сделать перерасчет.

4. Заявление о перерасчете, в котором будет указана причина перерасчета и перечень документов, приложенных к заявлению.

5. Справки из ЖЭУ по каждой из квартир с указанием расхода коммунальных ресурсов.

6. Документы, подтверждающие прописку в квартире, для которой требуется сделать перерасчет.

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от обстоятельств конкретного дела.

Отказ ЖЭУ принять заявление о перерасчете и справки может быть основан на 354 постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил обеспечения единства измерений". В соответствии с данным Постановлением, для осуществления перерасчета потребуется выполнение ряда требований и условий, включая установку приборов учета. Однако, в каждом конкретном случае требуется провести анализ обстоятельств и принять правильное решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 290 Жилищного кодекса РФ «Право собственника жилого помещения на самостоятельный выбор форм и способов расчета за жилищно-коммунальные услуги».

2. Статья 155 Гражданского кодекса РФ «Право собственника на распоряжение своим имуществом».

3. Постановление Правительства РФ от 03.05.2011 №354 «Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг».

4. Постановление Правительства РФ от 31.05.2018 № 618 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 3 мая 2011 г. № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг"".

5. Приказ Минэкономразвития России от 30.10.2018 № 689 «Об утверждении формы заявления об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги».

Необходимо провести более подробный анализ ситуации и затребовать соответствующие юридические документы от ЖЭУ, чтобы определить точно, какие статьи закона могут применяться в данном случае.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может быть применима статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.