Снять помещение в субаренду с подстраховкой на период до 2023 года

Для снижения рисков издержек и обеспечения сохранности выгодной арендной сделки следует заключить дополнительный договор со сторонами текущего договора аренды помещения. Данный договор должен регулировать право арендатора на субаренду, а также включать условия, на основании которых субарендатор сможет использовать помещение, арендованное арендодателем. Кроме того, следует убедиться в том, что текущий договор аренды не содержит ограничений или запретов на субаренду помещения. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с коммерческой недвижимостью, для разработки и контроля над выполнением необходимых процедур для оформления и закрепления прав на аренду помещения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор субаренды, который должен быть заключен между арендатором и вами. В договоре должны быть четко прописаны дата начала и окончания субаренды, размер арендной платы, порядок ее оплаты, а также все условия использования помещения.

2. Копия договора аренды между арендодателем и арендатором, в котором необходимо проверить условия, касающиеся подсъема помещения в субаренду, а также существуют ли какие-то ограничения на сдачу помещения подсъемщикам.

3. Документы, подтверждающие право арендодателя на сдачу в аренду или субаренду данного помещения, например, Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость (если таковые имеются).

4. Дополнительные документы, которые могут быть заключены между арендатором и вами, если требуется дополнительная гарантия, такие как договор залога, гарантийное письмо, поручительство и т.д.

Все перечисленные документы должны содержать четкие условия и гарантировать соблюдение ваших прав и интересов при съеме помещения в субаренду. Ответственность за составление всех необходимых документов и правильное выполнение требований законодательства Российской Федерации лежит на стороне арендодателя.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субаренда". Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права субарендатора на защиту своих прав". Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субарендная плата".