Снять квартиру безопасно: определите агентство или собственника, оформите договор и защитите свои права

В данной ситуации было заключено договор аренды жилого помещения с агентством, которое является посредником между арендодателем и арендатором. Согласно договору, агентство предоставляет информационно-консультационные услуги и не несет ответственности за действия арендодателя. Если арендодатель не является действительным владельцем квартиры или не исполняет свои обязательства по договору, то арендодатель должен вернуть арендатору уплаченную сумму за аренду. Для решения этой проблемы, необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения договорных обязательств со стороны арендодателя.
Советую обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы правильно составить claim (заявление) в суд.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копия заключенного договора аренды квартиры. 2. Копия документа, подтверждающего перевод денег на счет риелторской компании. 3. Доказательства того, что арендодатель не явился на осмотр квартиры в назначенное время (запись телефонного разговора, мессенджеры, письменные документы). 4. Доказательства того, что агентство давало ложные сведения о том, что они являются представителями собственника квартиры. 5. Дополнительные документы, которые могут помочь с доказательствами обмана.

С учетом ситуации, когда было предполагаемое обман агентства, необходимо обратиться к правозащитной организации или адвокату со стороны по возможному подаче иска о возврате уплаченной суммы в судебном порядке.

Настоящая ситуация может подпадать под действие следующих статей законодательства Российской Федерации:

Статья 435.1 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение условий договора.

Статья 14.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о наказании за мошенничество.

Статья 159 Уголовного кодекса РФ - об ответственности за обман при получении денежных средств.