Снижение процентных ставок по ипотеке: как написать заявление и решить проблемы с банком

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок рассмотрения заявлений о снижении процентной ставки не является жестко установленным и может варьироваться в зависимости от политики конкретного банка. Однако, банк обязан рассмотреть заявление в разумный срок и информировать заемщика о принятом решении. Поэтому, рекомендуем обратиться в банк для уточнения сроков рассмотрения заявления и принятого решения.

При первом обращении заявителя в банк с заявлением об изменении условий договора ипотечного кредитования, банк обязан в установленный законодательством РФ срок предоставить заемщику информацию о возможных изменениях процентных ставок и иных условий, а также дать возможность заемщику принять решение о прекращении договора без штрафных санкций.

В случае, если заявление об изменении условий договора уже было направлено в банк, согласно статье 32 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк обязан в трехдневный срок уведомить заемщика о принятом решении. В случае если ответ от банка не поступил в установленный срок, заемщик имеет право обратиться в орган государственного надзора за ипотечным и залоговым кредитованием или в суд в защиту своих прав.

Таким образом, для разрешения данного вопроса заемщику необходимо обратиться в банк с устным или письменным запросом оказать ему информационную поддержку в выборе возможных решений по снижению процентных ставок и выполнить все необходимые требования, предъявляемые законодательством к данному процессу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558-562);
• Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 10, 11, 14);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.04.2016 № 285 "Об утверждении Правил предоставления потребительского и (или) иного кредита" (раздел IV, пункт 51).