Снижение процентных ставок по ипотеке: влияние ключевой ставки банка и возможность пересчета

Да, возможно пересчитать текущую ипотеку с учетом изменения ключевой ставки банка и понизить проценты в соответствии с новыми условиями. Однако, это зависит от того, какие условия были оговорены в договоре ипотеки. Если в договоре предусмотрено право на пересмотр условий при изменении ключевой ставки, то банк будет обязан провести пересчет и сообщить результаты клиенту. Если же договор не предусматривает такую возможность, то банк может отказаться от пересчета.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и ознакомиться с условиями договора ипотеки. В случае, если в договоре предусмотрена возможность пересмотра процентной ставки при изменении ключевой ставки банка Центрального Банка РФ, то возможен пересчет текущей ипотеки и понижение процентов. Для этого необходимо подать заявление в банк с просьбой пересмотреть условия ипотечного кредита и предоставить документы, подтверждающие изменение ключевой ставки банка Центрального Банка РФ. Если условия пересмотра процентной ставки не предусмотрены в договоре ипотеки, то пересмотр процентов может быть выполнен только при условии одновременной рефинансирования ипотечного кредита в другом банке.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по соглашению сторон" и статья 809 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств предоставления кредита" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также следует изучить условия договора ипотеки, чтобы определить возможность изменения его условий в связи со снижением ключевой ставки банка.