Смена УК в МКД: вопросы на голосование, дополнительные услуги и непонятный пункт 14

Пункт 14 повестки голосования означает предложение управляющей компании внести изменения в существующий договор управления, с целью введения дополнительных услуг, в том числе установки ограждений, ремонта насосов, посадки цветов и других работ или услуг, которые отсутствуют в основном договоре управления. Пункт 14 предполагает, что все собственники МКД будут обязаны оплачивать эти дополнительные услуги. Поэтому, если данный пункт будет одобрен на голосовании, то все собственники будут обязаны платить за указанные дополнительные услуги, включенные в новую редакцию договора управления. Нормы и тарифы, скорее всего, являются регулирующими вопросы установления размера и порядка оплаты указанных дополнительных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: 1) действующему договору управления МКД; 2) предлагаемым изменениям в договор управления, содержащимся в повестке голосования; 3) уставу МКД, если таковой имеется. Документы могут содержать информацию о порядке внесения изменений в договор управления и о процедуре принятия решений собственниками МКД.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договоры управления; 2) статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.