Смена места жительства без ущерба: как избежать налога на незавершенное строительство и получить льготы в один год

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже незавершенного строительства будет произведен налог на доход физических лиц по ставке 13%. Тем не менее, существуют некоторые исключения, которые позволяют избежать уплаты налога. Например, если вы приобрели объект незавершенного строительства до 1 января 2019 года, стоимость объекта не была увеличена после этой даты, и вы продаете его не позднее 31 декабря 2020 года, вам не надо платить 13% налог.

Кроме того, при условии смены места жительства на постоянное место проживания в другой регион РФ, вы можете воспользоваться льготой, предоставляемой налоговым законодательством, при условии, что продажа имущества произведена в течение трех лет до переезда. Эта льгота предполагает уменьшение налогооблагаемой базы на сумму не более 2 миллионов рублей.

Также имейте в виду, что если стоимость приобретаемой квартиры выше стоимости незавершенного строительства, у вас не будет налоговой базы, и соответственно налога на доход вы не должны будете платить.

Для решения данного вопроса, необходима проверка законодательства Российской Федерации и конкретной ситуации. Для этого потребуется следующая документация:

1. Документы на недвижимость, включая договор купли-продажи (или свидетельство на недвижимость), документы на земельный участок (если таковые есть), свидетельство о регистрации права собственности.
2. Документы о строительстве, включая договор подряда (или иной договор, регулирующий строительство), строительную декларацию, разрешение на строительство.
3. Документы, подтверждающие факт смены места жительства, включая договор купли-продажи новой недвижимости либо договор аренды.

Процедура продажи незавершенного строительства может предусматривать налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости объекта. Однако если объект принадлежит продавцу более 3 лет, то продажа освобождается от налога.

В случае смены места жительства на новую квартиру в течение года с момента продажи незавершенного строительства, может быть применена льгота на сумму 2 000 000 рублей, если объект недвижимости иностранным лицом или лицом без гражданства не передавался в собственность до 1 января 2019 года.

Также следует обратить внимание на налог на недвижимость, который может возникнуть при приобретении нового жилья.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц") - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Вычеты при уплате налога на доходы физических лиц") - Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации ("Льготы по налогу на доходы физических лиц в связи со сменой места жительства")