Шумный кондиционер соседей мешает спать - как избавиться от проблемы?

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", каждый гражданин имеет право на безопасность, здоровье и имущество от посягательства в других лиц. Таким образом, установка кондиционера на общедомовой территории, который представляет угрозу здоровью и комфорту жильцов, является незаконной. В этом случае жилец имеет право обратиться с жалобой на соседей в управляющую компанию, которая имеет права и обязанности по решению таких вопросов. В случае нежелания соседей исправлять ситуацию, далее возможны штрафные санкции и судебные разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Регламент дома, утвержденный управляющей компанией или товариществом собственников жилья, в котором могут содержаться нормы, запрещающие установку кондиционеров на фасадах дома или в непосредственной близости к окнам других квартир.

2. Письменное письмо в управляющую компанию или товарищество собственников жилья с просьбой решить вопрос с переносом кондиционера с целью избавления от шума и неприятных последствий для здоровья жильцов.

3. Документы, содержащие сведения об уровне шумового загрязнения окружающей среды, если работа кондиционера превышает установленные нормативы.

4. Документы, подтверждающие, что шум от кондиционера мешает соседям спать ночью или приводит к иным негативным последствиям для их здоровья.

5. Копию протокола общего собрания собственников помещений, если решение о размещении кондиционера не было принято демократическим путем и соответствующее собрание собственников не утвердило данную установку.

6. Письменное подтверждение от соседей о том, что они не имеют возражений против переноса кондиционера в другое место.

Подробную консультацию по данному вопросу и порядку сбора и представления необходимых документов можно получить у компетентного юриста, специализирующегося на праве недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, могут быть применены следующие статьи:

• Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на вещь"
• Статья 37 Гражданского кодекса РФ "Использование вещи, принадлежащей другому лицу"
• Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности"
• Статья 822 Гражданского кодекса РФ "О направлении потоков воздуха и выбросов"
• Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Принадлежность частей здания"
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений"
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Соседи"
• Статья 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (в части, касающейся требований к устройству и эксплуатации кондиционеров)