Шпиц соседей лает, когда семья отсутствует: конфликт в новой квартире

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, содержание животных в квартире или на придомовой территории регулируется общими правилами домоуправления и местными нормативными актами. В случае, если соседи жалуются на поведение Вашей собаки, они могут обратиться в нарушение правил содержания животных, установленных местными нормами, к владельцу жилья, в данном случае - к хозяйке квартиры. При возникновении конфликтной ситуации, рекомендую обратиться к специалистам в данной области для выяснения правовых вопросов, связанных с содержанием животных в арендованном жилье.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры, в котором могут быть указаны ограничения по содержанию животных. Кроме того, все права и обязанности, как арендатора, так и собственника жилья, должны соответствовать Закону "Об аренде жилых помещений".

Если в договоре аренды не указано полное запрещение держания животных, арендатор имеет право на содержание собаки в квартире, однако он не вправе нарушать правила содержания животных, которые установлены законом. Это означает, что арендатор обязан обеспечить своего питомца условиями, соответствующими нормам гигиены и санитарии, а также не допускать нарушений общественного порядка.

Если соседи жалуются на беспричинный лай собаки, то прежде всего следует выяснить, действительно ли животное создает неудобства другим жильцам. В случае подтверждения этого факта необходимо принять меры по устранению причин лая. Если же все жалобы являются ложными, то арендатор вправе требовать от соседей прекращения домогательств и ущемления его прав.

В случае если по итогам проверки властей будет установлено фактическое нарушение арендатором правил содержания собаки, либо эти нарушения не будут устранены в установленные сроки, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке.

1. Статья 245.1 Гражданского кодекса РФ "Правила содержания животных в многоквартирном доме"
2. Статья 125.3 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иски о признании договора недействительным"
3. Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на пользование жилым помещением"