Сервитут на участки: сохранится ли при разделении и смене собственника?

Добрый день! Ответ на данный вопрос зависит от того, каким образом был установлен сервитут. Если сервитут был установлен на основании соглашения между соседними участками, то при разделении участка на несколько маленьких сервитут останется в силе, но для каждого нового участка может потребоваться установление отдельного сервитута. При смене собственника участка сервитут сохраняется, но в случае продажи маленьких участков другим лицам, необходимо будет заключить новое соглашение об установлении сервитута с новыми собственниками участков. Если же сервитут был установлен по решению суда или иного государственного органа, то рекомендуется проконсультироваться с юристом в целях уточнения юридических последствий разделения участка. С уважением, юрист.

Для решения указанного вопроса вам необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие установленного сервитута для проезда на ваш земельный участок, включая соответствующее решение суда. 2. Документы, свидетельствующие о разделе вашего земельного участка на несколько маленьких, в случае если это произошло. 3. Документы, подтверждающие смену собственника земельного участка или продажу маленьких участков, на которые он был разбит.

Что касается самого вопроса, то при разделе вашего большого земельного участка на несколько маленьких, сервитут для проезда на них также будет сохраняться, так как сервитут устанавливается на земельный участок в целом, а не на отдельные его части. При смене собственника земельного участка или продажи его частей, сервитут также будет сохраняться, так как он устанавливается на землю и действует независимо от ее собственника. Однако, при продаже отдельных участков, на которые был разбит ваш большой участок, другим лицам, необходимо обеспечить уведомление новых собственников об установленном сервитуте, чтобы они могли учитывать это при использовании своих участков.

228 Гражданского кодекса РФ "Сервитуты" и 257 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по сервитутам".