Sъем квартиры без договора: проблемы с бумагой, оплатой и возвратом денег

Здравствуйте. В данном случае отсутствие договора аренды и письменного соглашения между сторонами повышает риск возникновения конфликтов и затрудняет отстаивание своих прав в суде. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 309 Гражданского кодекса РФ, если арендатор доказал, что он оплатил аренду в соответствии с условиями договора, то он обязан возвратить арендодателю арендную плату за неиспользованный период.

Поэтому, рекомендуется обратиться к хозяйке квартиры с требованием о возврате авансовой оплаты и заключить договор аренды с указанием срока, цены, условий оплаты и ответственности сторон. Если хозяйка квартиры откажется вернуть деньги, то можно обратиться в суд с иском о возврате несправедливо полученной выгоды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Бумагу, написанную от руки хозяйкой квартиры, которая содержит условия договора между вами и хозяйкой квартиры.

2. Документы, подтверждающие платежи за полгода проживания в квартире, такие как квитанции об оплате или расходные документы.

3. Свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить тот факт, что вы проживали в квартире и выплатили всю сумму за полгода сразу.

4. Другие доказательства, которые могут помочь доказать факт наличия договора и сумму выплаченных денег, например, фотографии квартиры по прибытии и убытии.

На основании представленных документов можно обратиться в суд с иском о возврате уплаченных денег. Однако, следует помнить, что договор на сдачу жилья без надлежащей оформленной формы, т.е. лишь на бумаге, написанной от руки, не всегда признается судом действительным, поэтому возможности защиты могут быть ограничены в этом случае.

Статья 651 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"; Статья 421 ГК РФ "Одобрение сделки"; Статья 420 ГК РФ "Основание сделки". Также могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие обязательства и договоры.