Сделки с недвижимостью: рассматриваем возможность постановки продажи доли в квартире в стоп-лист и допустимость в качестве доказательства выписок из больниц с диагнозом

1. Действительно, в России существует реестр запрещенных сделок. Данный реестр позволяет ограничить права собственников и лиц, имеющих право распоряжаться имуществом, на совершение сделок с имуществом собственника без его согласия. Таким образом, возможно поставить в стоп-лист теоретическую продажу 1/2 доли в квартире на основании факта нарушения прав собственности.
2. Доверенность на мошенников может быть недействительной, если докажется, что она была подписана под воздействием обмана либо принуждения. Кроме того, действительность доверенности на дочь будет приоритетной перед доверенностью на мошенников, так как она была подписана раньше. При этом, диагноз, который был поставлен матери в больнице, может выступать в качестве доказательства ее невменяемости, однако это требует консультации специалистов в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Нотариальная генеральная доверенность на дочь, дающая ей право распоряжаться всем имуществом матери, включая долю в квартире.

2. Справки из медицинских учреждений, подтверждающие старческую деменцию матери и ее невменяемость.

3. Документы, удостоверяющие факт попытки мошенничества относительно доли в квартире.

4. Заявление на ограничение права распоряжения долей в квартире.

5. Заключение органов опеки и попечительства о невозможности матери осуществлять право распоряжения своей долей в квартире.

Ответы на конкретные вопросы:

1. В Российской Федерации существует понятие "стоп-лист" (черный список), который может быть использован при заключении сделок с недвижимостью. Для постановки на стоп-лист доли в квартире необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган или нотариус.

2. Доверенность, подписанная матерью на мошенников, может быть недействительна, если доказано, что она подписана под воздействием обмана. Если доверенность на мошенников действительна, то они могут осуществлять право распоряжения частью квартиры.

Однако при наличии нотариально оформленной генеральной доверенности на дочь, она имеет право распоряжаться всем имуществом матери, в том числе и её долей в квартире.

Для ограничения права распоряжения долями в недвижимости, включая квартиру, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании матери недееспособной и ограничении ее права распоряжения ее долей в квартире.

1. Статьи 179, 180, 181 ГК РФ, статьи 128, 129, 130 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Статьи 182, 183, 185 ГК РФ.