Сделка по покупке дома зарегистрирована, но появилась угроза выселения из-за бывшей жены хозяина. Как защитить свои права?

Здравствуйте. Ответить на данный вопрос возможно только после ознакомления с полной версией договора купли-продажи, а также с решением суда об отмене бывшей супругой ранее произведенной регистрации права собственности на дом. Однако, если в момент регистрации сделки в росреестре земля и дом находились в собственности хозяина, а на дом не было зарегистрировано никаких обременений, то, как правило, покупатель приобретает право собственности на объект недвижимости в полном объеме, несмотря на наличие сторонних лиц, включая бывших супругов, утверждающих свои права на объект. Однако, в каждом конкретном случае решение будет зависеть от доказательств и доказывающих лиц. Я рекомендую вам обратиться к юристу для дальнейшей консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, зарегистрированного в росреестре.

2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом, находящиеся в собственности хозяина.

3. Копия свидетельства о разводе бывшего супруга хозяина и копия документа, подтверждающего права бывшей супруги на данное имущество (если таковые имеются).

4. Иные документы, которые могут подтвердить законность сделки купли-продажи и права собственности покупателя на данное имущество.

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно спорной и может потребовать рассмотрения в суде. В данной ситуации, покупатель имеет право на защиту своих прав в суде и на обжалование решения, которым удовлетворены претензии бывшей супруги хозяина. Однако, для того чтобы определить наиболее эффективные дальнейшие действия, необходимо обратиться к компетентному юристу, который специализируется на решении подобных споров и имеет необходимый опыт в данной области.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут быть связаны с законодательством о собственности и разводах в Российской Федерации. Например:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" может использоваться для определения законности сделки по продаже недвижимости и прав граждан на ее приобретение;

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Участие в обществе" может применяться, если была совершена продажа дома, являющегося объектом совместной собственности бывших супругов, и если решение о продаже этого имущества было принято только одним из супругов;

• Статьи 38, 39, 40 Семейного кодекса РФ могут использоваться в случаях развода, раздела имущества, определения прав на совместно нажитое имущество и других вопросов, связанных с бывшими супругами.

Дальнейшие действия в данной ситуации зависят от многих факторов, таких как условия сделки, наличие свидетельств и документов обоих супругов, сроки их развода и другие. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и разрешения возможных споров.