Сделка купли-продажи земельного участка: документы, договоры и налоги

Сделка купли-продажи земельного участка проходит в несколько этапов. Вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем, который должен быть нотариально удостоверен. Для этого вам потребуются следующие документы:
- Паспорт продавца
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности)
- Технический паспорт на земельный участок
- Документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство и возведение объектов на земельном участке (при наличии)
- Доверенность на представителя, если сделку осуществляет не собственник
- Свидетельство о праве на наследство (при необходимости)

Для регистрации сделки в Росреестре вам потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
- Заявление на государственную регистрацию права собственности

Налоги и сборы, которые могут быть применены в данном случае:
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы сделки
- Регистрационный сбор при государственной регистрации права собственности
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности

Для решения данной сделки понадобятся следующие документы:
- Паспорт продавца
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
- Технический паспорт на земельный участок
- Документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство и возведение объектов на земельном участке (при наличии)
- Доверенность на представителя (при необходимости)
- Свидетельство о праве на наследство (при наличии)
- Заявление на государственную регистрацию права собственности

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Общие положения о купле-продаже
- Статья 132 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи земельных участков
- Статья 421 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности продавца при купле-продаже земельных участков
- Статья 447 Гражданского кодекса РФ - Случаи признания договора недействительным
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Государственная регистрация прав на недвижимость
- Статья 154 НК РФ - Налог на доходы физических лиц
- Статья 333.27 Градостроительного кодекса РФ - Сборы за государственную регистрацию прав
- Статья 333.28 Градостроительного кодекса РФ - Государственная пошлина за регистрацию права собственности