Сдача в наем 3/4 доли 3-комнатной квартиры: согласие собственника, решение суда и возможные препятствия

Сдача в наем 3/4 доли в 3-х комнатной квартире без согласия собственника 1/4 доли не является законной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля собственности на недвижимость не может быть распоряжена без согласия всех собственников. Также, поскольку Вам уже предоставлено решение суда о пользовании двумя комнатами, необходимо соблюдать условия этого решения. Если собственник 1/4 доли будет препятствовать, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав на использование квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам о правах на собственность на данную квартиру. В случае, если вы не являетесь единственным собственником квартиры, то вам необходимо получить согласие всех остальных собственников на сдачу в наем доли квартиры. Если у вас есть решение суда о том, что вы пользуетесь двумя комнатами, то вам необходимо убедиться, что данное решение не содержит ограничений или запретов на сдачу в наем квартиры. В случае, если собственник 1/4 доли не дает свое согласие на сдачу в наем квартиры, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе общей доли в квартире или о признании права собственности на квартиру. В суде будут учтены все обстоятельства дела и принято соответствующее решение.

Статья 249 ГК РФ "Договор найма жилого помещения". Статья 250 ГК РФ "Содержание договора найма жилого помещения". Статья 256 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения". Статья 272 ГК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения". Статья 309 ГК РФ "Наименование и пределы полномочий собственника недвижимости".