Сдача квартиры в субаренду: юридическое оформление и ответственность компании

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в договоре аренды недвижимости возможно предусмотреть условия, которые не противоречат закону. Однако, в данном случае, необходимо учитывать, что субаренда без письменного разрешения арендодателя, в данном случае - собственницы квартиры, запрещается, согласно законодательству РФ.

Также, со стороны собственника квартиры необходимо учитывать, что она несет ответственность за соответствие количества прибывших квартирантов с зарегистрированными лицами, в соответствии с законодательством РФ. Поэтому, при заключении договора с компанией, логично предусмотреть условие о том, что компания будет нести ответственность за выполнение законодательства РФ в отношении регистрации субарендаторов, если они будут зарегистрированы на адресе сдачи в аренду квартиры.

Вам необходимо провести дополнительную консультацию с юристом и оформление договора тщательно проработать, включив в него все нужные условия, согласно законодательству РФ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления и регистрации данного договора аренды квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Собственный договор аренды вашей квартиры с компанией, в которой указана цена аренды, срок аренды, условия оплаты, порядок рассмотрения и разрешения спорных вопросов, а также порядок расторжения договора.

2. Нотариальная доверенность, которая даёт компании право от имени собственника квартиры регистрировать там субарендаторов.

3. Копия паспорта собственника квартиры.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Относительно вашего вопроса о правомерности записи ответственности за пропиcки в договор аренды, следует отметить, что компания, которая будет сдавать вашу квартиру в субаренду, будет нести ответственность за выполнение своих обязательств по данному договору. Однако, если были совершены действия, которые противоречат действующему законодательству, ответственность за это несёт конкретное лицо, а не компания.

Также следует учитывать, что прописка в квартире по закону не требуется для заключения договора аренды или субаренды. Однако, если вам необходимо включить в договор условия по прописке, можно прописать требование предоставления подлинных документов, подтверждающих нахождение субарендатора на законном основании в данной квартире.

Кроме того, рекомендуется обратиться к адвокату для более детального оформления договора и обеспечения защиты своих интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 608-609), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 677-680), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.25), Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 22) и Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 7, 17-18).