Сдача квартиры в Подмосковье: опыт пенсионера с маленькой пенсией. Оформление и продление договора, налоги и угрозы со стороны арендаторов.

Для начала, стоит уточнить, имела ли вы соглашение о найме жилья с данной женщиной, которая арендовала вашу квартиру в 2019 году. Если документ был составлен и подписан, нужно будет оценить, были ли все его условия соблюдены в течение срока найма. Если же соглашения не было, то данная женщина фактически жила в вашем жилье незаконно.

В случае, если данная женщина взяла квартиру в аренду легально, вам следует рассмотреть правовые возможности по решению конфликта с ней. Если у вас есть доказательства неправомерных действий данной женщины, вы можете подать иск в суд на взыскание задолженности, чтобы получить компенсацию за причиненный вам ущерб.

По вопросу оформления налогов, следует заметить, что в соответствии с законодательством, любой доход, полученный от сдачи в аренду жилья, должен быть заявлен в налоговой декларации. Кроме того, при сдаче жилья в аренду более чем на 30 дней в году, арендодатель обязан зарегистрироваться в налоговой как индивидуальный предприниматель.

Если вы не были зарегистрированы в налоговой в течение указанного периода, вам могут начислить штрафы и дополнительные налоговые платежи. Однако, если вы собираетесь оформиться как самозанятый, вы можете уладить эту ситуацию, при условии, что вы заплатите налоги за весь доход, полученный от сдачи жилья в аренду в прошлом и нынешнем годах.

Также, стоит отметить, что угрозы данной женщины обратиться в налоговую несут ответственность за клевету и возможную рекламацию ей в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный с женщиной в 2019 году (если такой договор был заключен).
2. Документы, подтверждающие получение платежей от женщины за аренду квартиры (возможно, выписки со счета или копии договоров перевода денег).
3. Документы, подтверждающие то, что женщина не продлила договор аренды после истечения срока действия.
4. Документы, подтверждающие то, что вы сдали квартиру другим людям после окончания аренды с женщиной и перестали получать от нее платежи.
5. Документы, подтверждающие то, что вы планируете зарегистрироваться как самозанятый и начать предоставлять услуги самозанятого.

Если женщина решила подать на вас в налоговую инспекцию, то ей следует понимать, что она должна предоставить доказательства того, что вы не уплатили налоги с полученных от нее денег за аренду квартиры, и что она является вашим арендатором. Если данные документы не будут предоставлены, обращение женщины в налоговую инспекцию не будет иметь оснований. Также следует отметить, что если вы будете зарегистрированы как самозанятый, вы должны будете уплачивать налоги с дохода, который будет получен от этой деятельности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-306 о договоре найма жилого помещения - Налоговый кодекс РФ, статьи 86-88 о прибыли, обязанности налогоплательщика по уплате налогов - УК РФ, статьи 159 и 159.1 о мошенничестве и незаконном предпринимательстве - Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 о правах арендатора.

В данной ситуации возможны разные варианты действий со стороны нанимателя и бывшей арендаторши. Если бывшая арендаторша действительно желает подать налоговую декларацию и идти по всей правовой процедуре, то наниматель может попытаться доказать свою законную деятельность и отсутствие неуплаты налогов. В случае если же бывшая арендаторша нарушала условия договора найма или действовала в пределах, считающихся незаконными, наниматель имеет право на защиту своих интересов через соответствующие органы и юридические механизмы. С целью более детального разбора данной ситуации следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.