Сдача квартиры у пенсионерки, оплата безналичным переводом юридическим лицом, налоги, льготы и ИП для матери

Если квартира, которую вы собираетесь сдать, находится в собственности вашей мамы, то для заключения договора найма она должна выступить в качестве собственника и заключить такой договор с юридическим лицом. В этом случае ваша мама должна будет уплатить налог на полученный доход от аренды квартиры.

Если же вы собираетесь управлять имуществом вашей мамы и заключать договор найма от ее имени, то для этого нужно оформить доверенность на управление имуществом. В этом случае налог на полученный доход от аренды будет уплачиваться вашей мамой. При этом возможны потери по льготам, так как количество льготных категорий налогоплательщиков ограничено, поэтому для определения наличия потерь по льготам лучше обратиться к налоговому консультанту. Создание индивидуального предпринимательства в данном случае не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды или субаренды квартиры, подписанный между вами и юридическим лицом, которое будет оплачивать аренду.

2. Разрешение от мамы на сдачу ее квартиры в аренду. Для этого может быть подписано доверенность на управление имуществом или договор доверительного управления имуществом.

3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и уплату налогов с доходов, полученных от аренды квартиры.

4. Разбор положения с льготами, какие они и на какие условия вы имеете право.

5. Заведение ИП мамой не является обязательным в данном случае, если она не намерена осуществлять другую коммерческую деятельность.

Однако, для более точной консультации необходимо дополнительно изучить все юридические нюансы данного случая. Поэтому я рекомендую обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор проката" и статья 669 Гражданского кодекса РФ "Поручение" могут быть применимы при сдаче квартиры в прокат. Однако, для ответа на остальные вопросы, необходимо рассмотреть законодательство налогообложения и предоставления льгот.