Аренда квартиры от несовершеннолетнего сына: права опекуна, оплата безналичным расчетом на 11 месяцев с разрешением органов опеки и выплатой налогов - рекомендации для заключения договора с юридическим лицом.

Согласно Закону РФ "Об основах системы опеки и попечительства" матери в качестве опекуна необходимо заботиться о благополучии и интересах подопечного, контролировать использование имущества, находящегося у сына на праве собственности, а также нести ответственность за возможный ущерб. Договор аренды в данном случае может быть заключен только от имени несовершеннолетнего собственника, а не от имени опекуна. Однако, в качестве законного представителя ребенка, матери необходимо указать свои данные и подписать договор от его имени. Что касается банковских реквизитов, необходимо открыть счет на имя несовершеннолетнего собственника и указать матери право распоряжаться этим счетом. В этом случае матерь сможет свободно пользоваться прибылью от аренды, но должна сообщать об этом органам опеки и попечительства и нести ответственность за правильное использование денежных средств.

Для заключения такого договора мать-опекун должна предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о назначении опекуном, разрешение органов опеки на сдачу в аренду квартиры, документы, подтверждающие ее личность. Также может потребоваться справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Что касается банковских реквизитов, то опекун имеет право на управление имуществом несовершеннолетнего ребенка, однако в банке необходимо представить документ, подтверждающий ее полномочия (разрешение опекуна с указанием конкретных полномочий). Таким образом, можно открыть расчетный счет на имя ребенка, а опекун будет выступать его уполномоченным представителем.

Если же мать-опекун хочет заключить договор на свое имя, то это также возможно, но в этом случае необходимо оформлять договор с согласия опекунского судьи и представлять в банк документы, подтверждающие ее права на управление имуществом ребенка.

В целом, для упрощения процедуры и ускорения рассмотрения договора со стороны юристов компании, мать-опекун может предоставить все необходимые документы заранее и обращаться к юристу компании для получения консультации и рекомендаций.

Статьи 182, 183, 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.