Сдача квартиры по военной ипотеке в Москве и области: правила для офицеров

Согласно Закона "О военной ипотеке", полученное жилище по военной ипотеке не может быть передано в собственность другим лицам и не может быть предметом сделок купли-продажи, дарения, мены, а также быть сдано в аренду без письменного разрешения Минобороны РФ в течение 5 лет со дня подписания договора военной ипотеки. Однако, если Вы являетесь владельцем квартиры на основании договора военной ипотеки более 5 лет, то по закону Вы имеете право сдавать её в аренду без разрешения Минобороны РФ.

Для получения точного ответа на данный вопрос необходимо знать условия военной ипотеки, которую вы получили. Обычно в договоре военной ипотеки содержатся условия, касающиеся права офицера на сдачу в аренду приобретенного жилья. Если условия предусматривают такую возможность, то необходимо оформить документы на сдачу квартиры в аренду, включая договор аренды и соответствующие разрешительные документы, такие как справка из жилого фонда об отсутствии задолженности и разрешение от органов местного самоуправления на сдачу квартиры в аренду.

Также стоит отметить, что при получении военной ипотеки была заключена договорная обязанность использования жилья в качестве основного места жительства. Поэтому перед тем, как сдавать квартиру в аренду, необходимо уточнить, не приведет ли это к нарушению условий договора. Если условия военной ипотеки не предусматривают права на сдачу в аренду приобретенного жилья или сдача жилья в аренду противоречит условиям договора, то такое действие может быть противоправным и привести к возникновению юридических проблем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Федеральным законом от 13.03.1998 N 36-ФЗ "О военной ипотеке" (статьи 3, 6, 7, 11);
• Жилищным кодексом РФ (статьи 674, 688);
• Гражданским кодексом РФ (статьи 609-613).