Sдача квартиры на год: срочная нужда в жилье, выселение через 2 недели, требование оплаты услуг риелтора

Здравствуйте! Согласно положениям законодательства Российской Федерации, квартиранты вправе потребовать от Вас выплаты неустойки за расторжение договора на меньший срок, чем указанный в договоре. Однако, если в договоре не указана сумма неустойки, то ее размер определяется в соответствии с действующим законодательством и не может превышать реальный ущерб, понесенный квартирантами.

По поводу оплаты услуг риелтора для снятия новой квартиры, это зависит от условий, прописанных в договоре. Если такая обязанность не установлена, то Вы не обязаны оплачивать услуги риелтора. Однако, использование услуг риелтора может значительно облегчить процесс поиска новых квартирантов для сдачи жилья.

В любом случае, для решения спорных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет указать на права и обязанности каждой из сторон, определиться с лучшим вариантом разрешения конфликта и предложить рекомендации по последующим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем (в данном случае, вами) и арендатором(ами).

2. Сообщение арендаторам о расторжении договора об аренде квартиры, содержащее дату и причину расторжения.

3. Доказательства невозможности снятия жилья в связи с отсутствием жилья и финансовых средств.

4. Копия договора с риелторским агентом, предоставленная арендаторами.

На основании вышеперечисленных документов юрист сможет дать более точный ответ и совет по решению проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор об аренде жилого помещения"

2. Статья 638 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Расторжение договора об аренде жилого помещения по инициативе арендатора"

3. Статья 686 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору аренды жилого помещения"

4. Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"