Сдача квартир в найм: предпринимательская деятельность и влияние типа аренды на классификацию

1. Сдача в найм квартиры не является предпринимательской деятельностью, если сдающий не осуществляет это в коммерческих целях.
2. Количество квартир, сдаваемых в найм, не влияет на характеристику деятельности как предпринимательской. Определение предпринимательской деятельности зависит от целей и характера сдачи квартир в найм.
3. Сдача квартиры посуточно может быть признана предпринимательской деятельностью, если это осуществляется в коммерческих целях. При этом, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения, связанные с размещением туристов.

1) Для решения вопроса, является ли сдача в наем квартиры предпринимательской деятельностью, понадобятся законы и правила, регулирующие эту сферу в Российской Федерации. Ключевым документом будет Гражданский кодекс РФ, а также Закон РФ "О недрах" и другие федеральные стандарты и правила регулирования недвижимости.

2) Если вопрос касается сдачи в наем двух или более квартир, то для решения этого вопроса потребуются те же документы, что и в пункте 1, а также договоры аренды и другие соответствующие документы, свидетельствующие о владении активами.

3) Если сдача квартиры происходит посуточно, то потребуется рассмотреть соответствующие правовые нормы, которые регулируют этот тип аренды. В России, например, сдача жилья посуточно не рассматривается как предпринимательская деятельность, однако это может зависеть от многих факторов, таких как количество квартир, срок аренды, цели аренды и другие обстоятельства. Для решения этого вопроса потребуются не только общие правовые нормы, но и информация о муниципальной практике и нормах по данному вопросу.

1) Статья 2 Гражданского кодекса РФ ("Предпринимательство"); 2) Статья 42 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения"); 3) Статья 109 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма вещи на определенный срок").