Сдача койко-места без агентства: условия и возможные риски

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача койко-места без использования агентства не требует заключения договора между собственником жилья и агентом. Однако, если человек обратился в агентство, то в дальнейшем может возникнуть необходимость подписания договора найма между арендодателем и арендатором на условиях, предложенных агентством. Обязанность собственника сдающего койко-место на данном этапе заключения договора между агентом и будущим арендатором не возникает.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о сдаче койко-места, который регулирует отношения между вами и арендатором и определяет условия аренды, срок действия договора и размер арендной платы.
2. Квитанцию об оплате услуг агентства, если были заключены отношения между вами и агентством.

В случае, если арендатор обратился в агентство, агент может обратиться к вам с предложением заключения договора о сдаче койко-места. Однако, вы не обязаны заключать договор с агентом, если вы сдаете койко-место самостоятельно. В таком случае агент не имеет права требовать каких-либо сборов или комиссий от вас.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 4.5. Незаконный брокераж жилых помещений Статья 19.5. Незаконные услуги по оформлению жилых помещений и регистрации физических лиц Статья 19.6. Незаконное предоставление услуг по передаче жилых помещений в пользование (сдача в аренду)