Счета за ОДН от ресурсоснабжающей организации и управляющей компании: решаем вопрос без суда

Для того чтобы наиболее точно ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с договорами и правилами ОДН, которые заключаются как между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, так и между управляющей компанией и конечным потребителем, в данном случае задающим вопрос. Если в правилах ОДН не указано, что ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять счета напрямую конечному потребителю, то по законодательству Российской Федерации ресурсоснабжающая организация не имеет право так поступать. В таком случае, конечный потребитель вправе обращаться в суд с целью оспорить счета ресурсоснабжающей организации и требовать возврата переплаты. При этом, заявление следует подавать в суд, который имеет первоначальную юрисдикцию, то есть если спорная сумма не превышает 50 000 рублей, то заявление следует подавать в мировой суд, а если превышает, то в районный суд. Однако, если конечный потребитель желает избежать дополнительных расходов на оплату услуг юриста, то можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Росстандарт, предварительно подготовив соответствующие претензии и документы о переплате.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора на оказание услуг по электроснабжению и ОДН между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, а также копию договора на оказание услуг по электроснабжению между ресурсоснабжающей организацией и владельцем квартиры (заявитель).

2. Копии выставленных счетов за электроснабжение и ОДН и подтверждение их оплаты.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед управляющей компанией за ОДН по электричеству.

4. Копии переписки с ресурсоснабжающей организацией, в которой выясняется причина выставления завышенных счетов за ОДН и попытки урегулирования этой ситуации.

По поводу необходимости обращения в суд следует обратиться к специалисту-адвокату и провести консультацию на основании конкретных обстоятельств дела, возможных вариантов разрешения спора и соответствующих юридических процедур. Возможно, сначала стоит направить претензию и попытаться урегулировать спор досудебно. Если досудебное разрешение спора невозможно, то инициировать судебное разбирательство следует в том суде, в районе которого находится ресурсоснабжающая организация.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - статью 550 ГК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; - статью 155 ЖК РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"; - статью 156 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"; - статью 1094 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"; - статью 15.1 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности". Относительно вопроса о необходимости обращения в суд или о других путях решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций на основании дополнительных фактов и обстоятельств дела. В соответствии с ГПК РФ, заявление следует подавать в мировой суд по месту жительства или пребывания истца.