Сантехники проверяли квартиру из-за затоплений: закон требует удостоверение посетителей?

Согласно ст. 22 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" оперативно-дезинфекторские мероприятия и лабораторные исследования надлежащего качества проводятся только квалифицированными специалистами, имеющими специальное образование. Также ст. 22 указывает на то, что при проведении оперативно-дезинфекторских мероприятий необходимо соблюдать права и законные интересы граждан, в том числе домовладельцев.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, домовладелец имеет право на неприкосновенность жилища. Это означает, что никто не имеет права без его разрешения входить в жилое помещение, кроме случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, у домовладельца есть право требовать от приходящего в его жилое помещение сантехника или любого другого лица удостоверения личности и цели визита. В случае отсутствия такого удостоверения, домовладелец имеет право отказать в доступе в своё жилое помещение.

При этом постановление о количестве визитов управляющей компании в жилое помещение дано не было. В соответствии с требованиями закона, хождения в жилое помещение должны быть обоснованы и не причинять ущерба имуществу домовладельца. Если домовладелец считает, что количество хождений необоснованно высоко, то он может обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам, как собственнику квартиры, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении уточнения по вопросу частоты прихода сантехников. В заявлении следует указать даты, когда приходили сантехники, и в каком объеме были проводимые работы. Кроме того, Вам необходимо обратить внимание на содержание договора управления многоквартирным домом, который предусматривает условия по предоставлению услуг по содержанию и эксплуатации дома. Также Вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о нарушении ваших прав как собственника квартиры.

Относительно предоставления удостоверений о том, кто приходит к Вам для проведения работ по устранению затоплений- в законодательстве Российской Федерации подобные требования не предусмотрены. Однако, с целью обеспечения безопасности Вашего жилья, Вы имеете право запросить от работника управляющей компании или сантехников удостоверение личности или пропуск, подтверждающий его право на доступ к дому.

Требование закончить хождения ко Вам домой также необходимо оформить в письменной форме через официальные каналы обращения в управляющую компанию или жилищную инспекцию.

Статьи, которые применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 22 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - право граждан на информацию о своем здоровье и оказываемой медицинской помощи.

2. Статья 22 Гражданского кодекса РФ - право граждан на защиту личных неимущественных прав.

3. Статья 139 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по обеспечению прав на жилище граждан, в том числе по выполнению ремонтных работ.

4. Статьи 150 и 151 Жилищного кодекса РФ - право граждан на неприкосновенность своей жилой площади и обязанность управляющей организации соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

5. Статья 12 Федерального закона "О полиции" - право граждан на требование предъявления удостоверения работника полиции, осуществляющего проверку в их жилых помещениях.